โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท? รู้จักเอกสารสิทธิ์ก่อนซื้อบ้านและที่ดิน
กันยายน 4, 2026
กฎหมาย, ความรู้ทั่วไป
A
0
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์สักแห่ง นอกจากเรื่องทำเล ราคา และสภาพของทรัพย์แล้ว อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือ **“เอกสารสิทธิ์ที่ดิน”**
หลายคนมักเรียกเอกสารเกี่ยวกับที่ดินทุกประเภทว่า “โฉนด” แต่ในทางกฎหมายแล้ว เอกสารแต่ละชนิดให้สิทธิแก่ผู้ถือแตกต่างกัน บางประเภทเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ขณะที่บางประเภทเป็นเพียงหลักฐานการครอบครองหรือการทำประโยชน์ในที่ดินเท่านั้น
ดังนั้น ก่อนซื้อบ้านหรือที่ดิน ควรรู้ก่อนว่าเอกสารที่ผู้ขายถืออยู่นั้นเป็นประเภทใด สามารถซื้อขาย โอน จำนอง หรือดำเนินการทางกฎหมายได้ในระดับใด